Handelszaak te huur

!!NIEUWE PRIJS!! Commerciële ruimte op de begane grond in zeer goede staat, in Kelmis, Lütticherstr 249 (voorheen Lidl).

Dit gebouw in het centrum van Kelmis aan de belangrijkste winkelstraat, die Aken met Luik verbindt, werd lange tijd gebruikt als supermarkt, omdat de locatie meer dan optimaal is en er veel privéparkeerplaatsen zijn.

Geniet hier van onze virtuele tour: https://my.matterport.com/show/?m=oiyBGNmhB5K

Indeling en beschrijving :

Het gebouw heeft een "klanten"-ingang aan de voorkant en een personeelsingang aan de achterkant van het pand, die zich naast de laad-dock bevindt die toegang biedt tot de vrachtwagens met goederen.
De oppervlakte van het hele gebouw is 1026 m² en is als volgt opgebouwd:
- De huidige winkelruimte: 655 m².
- De sanitaire voorzieningen (2 aparte wc's) met kleedkamer voor het personeel: 17,50 m².
- Het administratiekantoor: 17,80 m².
- De ruimte met een kitchenette en de behuizingen voor de elektrische installaties: 18,41 m².
- De ruimte met twee negatieve koelruimtes en een metalen industriële keuken: 87,72 m².
- De positieve koelruimte: 57,70 m².
- De opslagruimte: 51,72 m².
- De losruimte: 26,78 m²

Het oorspronkelijke gebouw is gebouwd in 1983 op een perceel van 3218m² en is de afgelopen jaren uitgebreid gerenoveerd: in 2008 grotendeels voor onderhoud en het uiterlijk (gevels en geïsoleerd dak), in 2021 voor het nieuwe centrale verwarmingssysteem met warmtepomp (met energieterugwinning via een compressor die is aangesloten op de koel